市场规律之下，需求和供给是影响市场的重要因素，成功的商家也总是能够及时探知到消费者的内在需求，调整供给，从而实现销售的持续增长。 如今，80、90后的崛起，已经改变了老一辈人对房产的需求。对于已经加入购房大军的80、90后而言，买房不仅是他们成家立业的资本，更是舒适度、便利性的选择。
近年来，城镇化持续快速发展，大量农村人口向城镇转移，城镇化发展及城镇人口自然增长对住房产生了新的较大需求，住房供应问题比较突出。再者，80、90后已经逐渐到了结婚生子的年龄，在“家文化”盛行的中国，购房需求大量涌现。其次，随着国家二胎政策的公布，“二胎”时代已然来临，这无疑使得80、90后的四口之家会愈来愈多，从而需要更大的户型空间来居住，滋生了很多置换改善型住房的需求。 探讨：房产市场需求升级的变化 新生的购房主力军——80、90后大都是时尚年轻的群体，这类人群在父母的经济支持下，购房对价格的敏感度降低，相比之下更看重生活环境和生活品质。比如说：小区容积率是否更合适;户型设计上，采光、功能分区、使用面积等是否更加规范优化;小区停车位是否整体配合较好;小区内是否绿化较好;以及物业水平是否可以满足业主日益提升的要求等等。 此外，一线城市打拼的年轻人，在收入有限、开支此消彼长的选择中，高价住房将过大地挤占他们的生活支出，而房子给年轻人带来的生活满足感又或许已经不如以往。由此也可以看出，购房需求的升级不仅仅是供需的量那么简单，而这所有的变化都对中介企业的市场敏感度和专业性提出了更高的要求。因为，只有真正弄清楚购房者在想什么，才能提供更好的服务。]
科威国际不动产(COLDWELLBANKER)是一家拥有百年历史的跨国中介企业，敏锐的市场嗅觉让其已然发现了国内购房需求的升级，为了更好地服务于广大购房需求者，科威国际不动产将人员培训看得尤为重要，给需要扶持的加盟店安排具有5-15年中介经验的辅导人员，定期地去房源实地考察分析、总结，帮助加盟商快速进入良性的经营状态是科威对待加盟商的一贯宗旨。科威认为，最基础的运营、专业知识分享仅仅是帮助加盟商迈入成功大门的第一步，准确把握市场动向，把握客户的购房思维并借以不断优化自身服务才是维系企业生存的有效办法。 推荐： |
