2019 开年,大盘重上 3000 点,股民们一片叫好。甚至有些人说,又到了卖房炒股的时候了。股票市场正当红的时候,很多人都来问兔斯基,房产市场会怎么样呢?这篇就要来揭秘:股市和楼市,究竟存在怎样的关系呢? 数据从 2015 年 -2018 年,研究上证指数和上海二手房均价的关系,兔斯基带大家来看看它们之间是否存在联系,如果有,又是怎样的关系呢?(不写新房价格是因为近几年限价,不能反映市场行情) 结论:相关,总体走势相同 ( 正相关 ) ,当上证指数突破 3000 点的时候,二手房均价极速上涨。 结论:相关,总体趋势一致 ( 正相关 ) ,都是一走低。当上证指数跌破 3000 点的时候,二手房均价跌幅明显变大。 数据从 2015 年 -2018 年,研究上证指数和上海前世死因分析测试新房、二手房成交数量的关系,兔斯基带大家来看看它们之间是否存在联系,如果有,又是怎样的关系呢? 结论 2:强相关,总体趋势一致 ( 正相关 ) ,并且当上证指数达到 4500 点的时候,二手房销量突然拉高。 结论 1:强相关,新房销量和上证指数基本呈现正相关,当上证指数升至 3000 点的时候,新房销量突然拉高。 结论 2:相关,二手销量和上证指数上半年呈现正相关,下半年呈现负相关。当上证指数升至 3000 点的时候,二手房销量突然拉高。 结论 1:相关,总体趋势一走低 ( 正相关 ) ,9 月份之后上证指数和新房销量持续下跌,10 月跌幅最大。
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