买房成为很多人共同的话题，那么，你现在会选择买房吗？买房一是为了居住，另一个是为了投资。对于很多人来说，周冰 季建业房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要谨慎对待，慎重考虑各种因素，现在就为您盘点新手买房务必牢记的9大因素。 如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些细节。 “五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。 “二书”是指《住宅质量书》和《住宅使用说明书》。 需要购房者着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件意味着开发商的资质没有问题了。 开发商如果没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，拿不到《商品房销售（预售）许可证》。没有《商品房销售（预售）许可证》的房子，卖出去也是不的。 看房时，在条件允许的情况下可以要求开发商出据证书原件。如果是期房，要看看《商品房预售许可证》上的预售范围，自己想要购买的楼房，在预售范围内。 尤其是买二手房的朋友，首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或者产权纠纷未了结的房屋，购房时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。 不少购房者由于工作繁忙或者偏听了地产商的一语承诺，没有对现场做实地考察，结果到入住时才发现与想象的不太一样。 对于投资的购房，面积要比一般房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。 虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。 购房者应该注意如下设施：室内装修、电话线、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。 在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，或者以免付款时发生不必要的争执。 除了向先期入驻的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。 中南滨江铭悦宽奢样板房已，建筑面积约89㎡三房，约109-141㎡四房，正在火热预约，席位分秒递减！...[查看详情] 房者购买的房屋最终实现存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一...[查看详情] |